Stratégies d’investissement
MANRA Capital utilise une approche stratégique et disciplinée à l'égard des placements alternatifs, en mettant l'accent sur l'immobilier à haut rendement, la dette adossée à des biens immobiliers et le capital-investissement. Nos principaux objectifs sont de générer des flux de trésorerie et de sécuriser les placements garantis.
Nos placements en actions ciblent des secteurs comme l'hôtellerie, la gestion, les services, les objets de collection, le commerce, la construction et les partenariats stratégiques, tous choisis pour améliorer notre portefeuille global. De façon réaliste, chaque occasion doit générer un rendement d'au moins 12 % par année, ce qui garantit des rendements solides et une croissance du portefeuille.
Location à court terme (LCT)
MANRA Capital est optimiste quant aux locations à court terme (STR) en tant que catégorie d'actifs. Recherche d'opportunités d'investissement avec des taux de capitalisation supérieurs à 20 % alors que les taux moyens du marché sont actuellement à 4,1 %. Un excellent modèle d'affaires et un excellent segment de l'industrie.
Dette adossée à des biens immobiliers
Avec la hausse des taux d'intérêt et la rigueur accrue des prêteurs traditionnels et l'espace réservé au financement privé dans le secteur de l'immobilier, les fonds ont de grandes occasions d'obtenir de bons rendements avec une grande sécurité.
Hospitalité
MANRA Capital recherche activement des propriétés, des groupes et des actifs sous-évalués dans le secteur de l'hôtellerie qui sont mûrs pour une croissance accélérée, une consolidation et une intégration verticale.
Immobilier
Le climat économique actuel est à l'origine de l'inflation, du risque de récession et de la hausse des taux d'intérêt qui, combinés, tendent à calmer les marchés immobiliers. Cela signifie de grandes occasions d'acquérir des actifs sous-évalués.
Entreprises de commerce et de construction
Les entreprises de commerce et de construction sont très rentables et actuellement très demandées, car elles ne sont pas assez nombreuses pour desservir leurs collectivités. Ce secteur est mûr pour la consolidation.
Partenariats stratégiques
La synergie naturelle au sein de la sphère de MANRA Capital permet une croissance et des revenus accélérés grâce aux économies d'échelle potentielles et à l'intégration verticale.
Industrie des services
MANRA Capital recherche activement des entreprises, des fournisseurs de services et des actifs sous-évalués dans le secteur des services qui sont mûrs pour une croissance accélérée, une consolidation et une intégration verticale.
Objets de collection
Une catégorie d'actifs souvent négligée. Chaque investissement est garanti par l'actif acheté et la valeur de ces actifs augmente de 20 à 40 % chaque année et souvent de 2 x 3 fois lorsqu'ils sont mis sur le marché de détail.
Types de placements
Bien que chaque occasion d'investissement soit différente, MANRA Capital se concentre généralement sur ces types de structures de placement :
Société en commandite
Un placement dans une société en commandite implique deux parties principales : l'associé commanditaire (GP) et les commanditaires (LP). MANRA Capital agit toujours à titre de médecin général, gérant l'investissement et prenant toutes les décisions. Les commanditaires fournissent le capital et partagent les bénéfices et les dividendes privilégiés, mais ils ont une responsabilité limitée, ce qui signifie qu'ils ne risquent que leur capital investi. Les LP ne participent pas à la gestion quotidienne, ce qui leur permet de bénéficier de l'expertise de MANRA Capital tout en profitant des rendements potentiels de l'investissement. Cette structure établit un équilibre entre la gestion professionnelle et la sécurité des investisseurs et la participation aux bénéfices.
Fonds commun de placement
Un fonds commun de placement est un véhicule de placement qui met en commun l'argent de plusieurs investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié d'actifs. MANRA Capital, agissant à titre de gestionnaire du fonds, supervise et prend toutes les décisions d'investissement. Les investisseurs achètent des actions du fonds commun de placement et ont accès à un large éventail de placements tout en bénéficiant d'une gestion professionnelle. Cette structure permet aux investisseurs de tirer parti de l'expertise de MANRA Capital, de bénéficier d'un portefeuille diversifié et de rechercher des rendements potentiels sans être impliqués dans la gestion quotidienne.
Ce type de fonds est admissible aux comptes enregistrés.
Revenu fixe
Les stratégies à revenu fixe consistent à investir dans des titres qui fournissent des paiements de distribution réguliers et qui rembourse le capital à l'échéance. MANRA Capital, en tant que gestionnaire de ces placements, choisit des instruments à revenu fixe de haute qualité pour assurer la stabilité du revenu et la préservation du capital. Les investisseurs profitent de l'expertise de MANRA Capital dans la gestion d'un portefeuille diversifié d'actifs à revenu fixe, visant des rendements stables et un risque moindre par rapport aux actions. Cette approche offre des sources de revenus uniformes, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une stabilité financière fiable et à long terme.
Équité
Les stratégies d'actions consistent à investir ou à acquérir des sociétés à participation précoce ou moyenne afin d'obtenir une plus-value du capital et un revenu au moyen de dividendes. MANRA Capital, en tant que gestionnaire, sélectionne des entreprises à fort potentiel dans divers secteurs, y compris les services, les objets de collection, le commerce, la construction, l'hôtellerie et la gestion. Nous mettons l'accent sur l'intégration verticale et la synergie dans l'ensemble de notre portefeuille, en tirant parti de connaissances approfondies du marché et d'analyses stratégiques pour identifier et gérer les investissements. Notre objectif est de surperformer le marché et de générer des rendements substantiels. Les investisseurs profitent de l'expertise de MANRA Capital dans la constitution d'un portefeuille d'actions diversifié, ciblant les occasions qui promettent une croissance importante et une solide performance financière.
Dette
Les stratégies d'emprunt consistent à investir dans divers instruments de créance pour générer des revenus d'intérêts réguliers et assurer la préservation du capital. MANRA Capital, en tant que gestionnaire, sélectionne avec soin des titres de créance de haute qualité, y compris des titres de créance adossés à des biens immobiliers et des obligations de sociétés, dans des secteurs comme les services, le commerce, la construction, l'hôtellerie et la gestion. Nous mettons l'accent sur l'intégration verticale et la synergie au sein de notre portefeuille afin de maximiser les rendements et d'améliorer la sécurité. En tirant parti de notre expertise, les investisseurs bénéficient d'un portefeuille de créances bien géré et diversifié conçu pour fournir un revenu stable et minimiser les risques.
Prêts hypothécaires immobiliers par l'entremise de comptes enregistrés
La stratégie de regroupement de comptes enregistrés permet aux investisseurs de tirer parti de divers comptes enregistrés, comme les REER, pour investir dans des hypothèques immobilières. MANRA Capital, en tant que gestionnaire, met en commun ces fonds pour fournir du financement hypothécaire pour des propriétés immobilières à rendement élevé. Cette stratégie génère des revenus d'intérêts constants tout en assurant la sécurité du capital. Les investisseurs ne sont pas propriétaires du bien immobilier directement, mais détiennent l'hypothèque sur celui-ci. En utilisant l'expertise de MANRA Capital, les investisseurs profitent d'un portefeuille hypothécaire diversifié et bien géré au sein de leurs comptes enregistrés, ce qui leur permet d'obtenir un revenu et une croissance stables assortis d'avantages fiscaux.
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